15 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 81,4 m² · constr. 1993 · terrain 5 096,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398235546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
94255398235546000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 95 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 12 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 12 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 35 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 335 $ Poids 16 % |
| 4 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 200 697 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, Chemin Labonté, Saint-Ambroise 2026-09-22 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 545 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 281 214 $ Poids 0 % |