29 1er chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
221 800 $
Chalet · 5 170 $/m² · 42,9 m² · constr. 1978 · terrain 742 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 68 500 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398242828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
94255398242828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 48 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 9 m · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 904 m · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 234 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-05-22 · 9 m · Vendu 219 000 $ (5 105 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 171 853 $ Poids 13 % |
| 5 | 364, 6ième Rang, Saint-Ambroise 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 584 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 000 $ Poids 0 % |