8e Rang · Saint-Ambroise

Valeur estimée

191 100 $

Terrain · terrain 17 051,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 100 $

Rôle 3 400 $P10 112 200 $P90 552 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 051,5 m²

Frontage

271,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 400 $

100 %

Terrain 3 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +47.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

398762374600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

94255398762374600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 300 $

$/m² médian

3 963

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise

P40

Vaut plus que 40 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202265 400 $+6 %

202369 000 $+6 %

202463 700 $-8 %

202568 200 $+7 %

2026132 200 $+94 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

915, 9e Rang, Saint-Ambroise

2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 20 %

475, 7e Rang, Saint-Ambroise

2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 2 %

472, 8e rang, Saint-Ambroise

2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 635 000 $

Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

660 780 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8e Rang · Saint-Ambroise

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