1 1er chemin A du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
167 600 $
Chalet · 3 521 $/m² · 47,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 71 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408202075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
94255408202075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 35 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 520 m · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 259 226 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 457 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-05-22 · 520 m · Vendu 219 000 $ (5 105 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 267 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 176 234 $ Poids 8 % |