2 1er chemin A du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
396 700 $
Chalet · 4 369 $/m² · 90,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408203820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
94255408203820400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 90 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 768 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 555 191 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 768 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 576 361 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 965 m · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 389 026 $ Poids 26 % |
| 4 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 206 029 $ Poids 13 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 126 330 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 279 296 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 408 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 257 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 347 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Bouchard, Saint-Ambroise 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 301 500 $ (3 346 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 387 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 378 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 325 977 $ Poids 0 % |