5 1er chemin A du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
516 800 $
Chalet · 4 582 $/m² · 112,8 m² · constr. 2021 · terrain 40 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 003 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408233208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
94255408233208500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 96 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 029 $ Poids 40 % |
| 2 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 938 $ Poids 16 % |
| 3 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 745 532 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 031 $ Poids 7 % |
| 5 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 366 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 364 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 279 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 352 000 $ (3 232 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 444 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 812, Rue des Sorbiers, Saint-Ambroise 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 160 650 $ (1 359 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 842 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 193 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 805, rue des Sorbiers, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 460 640 $ Poids 0 % |