570 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
768 500 $
Autre · terrain 949 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 644,2 m²
Frontage
428,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 641 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417758040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
94255417758040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 99 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 7 % |
| 2 | 801, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (4 202 $/m²) 35,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 5 % |
| 3 | 375, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 275 $ Poids 5 % |
| 4 | 84, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 3 % |
| 6 | 340, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 769 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 3 % |
| 8 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue de la Rivière, Saint-Ambroise 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 84 000 $ (833 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +3 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 847, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 1 % |