496 Petit rang des Aulnaies · Saint-Ambroise
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 181,5 m² · constr. 1920 · terrain 315 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 683,8 m²
Frontage
447 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418528225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
94255418528225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 93 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 144 165 $ Poids 0 % |
| 2 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 290 $ Poids 0 % |