340 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437954223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
94255437954223300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 67 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-08-18 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 769 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 785 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 942 $ Poids 63 % |
| 5 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 489 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 321 969 $ Poids 63 % |
| 6 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 862 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 489 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 356 $ Poids 54 % |
| 8 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 666 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 354 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 482 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 305 885 $ Poids 47 % |
| 11 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 348 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 540 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 356 221 $ Poids 46 % |