101 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 125,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 906,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437968766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
94255437968766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 115 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 688 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 215 $ Poids 70 % |
| 4 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 557 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 541 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 950 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 302 802 $ Poids 57 % |
| 7 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 525 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 108 $ Poids 53 % |
| 9 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 353 $ Poids 52 % |
| 10 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 464 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 970 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 893 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 278 $ Poids 40 % |