74 Rue Lalancette · Saint-Ambroise
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 107,4 m² · constr. 2003 · terrain 739,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437979969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94255437979969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 78 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 524 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-08-18 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 769 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 389 380 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 518 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 427 294 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 191 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 627 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 402 223 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 251 729 $ Poids 56 % |
| 12 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 554 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 183 $ Poids 55 % |