352 Rue Lavoie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 005,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437988364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
94255437988364900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 71 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-08-18 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 769 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 270 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 612 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 342 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 404 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 316 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 395 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 138 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 237 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 353 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 817 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 399 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 763 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 214 713 $ Poids 56 % |