Rue Rivière · Saint-Ambroise
Valeur estimée
82 500 $
Terrain · 818 $/m² · 100,8 m² · terrain 6 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 26 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437993525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
94255437993525200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 13 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Rivière, Saint-Ambroise 2026-04-30 · 7 m · Vendu 84 000 $ (833 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +3 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-09-26 · 258 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 50 % |
| 3 | 404, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 743 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-10-07 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 847, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-12-08 · 800 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 43 % |
| 6 | 183, avenue de Panama, Saint-Ambroise 2026-03-23 · 949 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 93, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 41 % |
| 9 | 89, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, avenue du Panama, Saint-Ambroise 2025-12-22 · 911 m · Vendu 60 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2025-11-26 · 873 m · Vendu 57 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 275 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 38 % |