271 Rue Fortin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 83,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 142 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437996865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
94255437996865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 61 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 577 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 291 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 941 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 520 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 481 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 323 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −4 141 $ | 204 881 $ Poids 54 % |
| 7 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 890 $ Poids 53 % |
| 8 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 362 614 $ Poids 52 % |
| 9 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 270 941 $ Poids 52 % |
| 10 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 226 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 88 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 241, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-02-07 · 152 m · Vendu 155 500 $ (1 804 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 082 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 178 856 $ Poids 51 % |