267 Rue Fortin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 85,3 m² · constr. 1970 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437996883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
94255437996883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 64 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 596 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 292 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 960 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 251 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 499 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 327 389 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-08-18 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 769 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 244 614 $ Poids 58 % |
| 6 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 314 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 364 770 $ Poids 54 % |
| 9 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 110 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 276 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 227 968 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −5 176 $ | 206 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −13 745 $ | 272 801 $ Poids 52 % |