30 Rue Pont Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 60,9 m² · constr. 1960 · terrain 834,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 70 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437997016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
94255437997016000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 28 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 203 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 194 $ Poids 57 % |
| 2 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 958 $ Poids 44 % |
| 3 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 523 m · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 121 032 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 120 518 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 191 $ Poids 26 % |
| 6 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 274 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 768 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 225 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 137 220 $ Poids 14 % |
| 10 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 178 $ Poids 12 % |
| 11 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 005 $ Poids 9 % |
| 12 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 078 $ Poids 8 % |