138 Rue Brassard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438064315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
94255438064315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 52 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 296 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 230 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 247 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 368 909 $ Poids 88 % |
| 5 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 597 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 363 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 704 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 262 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 777 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 204 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 689 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 068 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 716 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −8 281 $ | 209 141 $ Poids 72 % |
| 12 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 763 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 90 233 $ Poids 71 % |