100 Rue Brassard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 125,9 m² · constr. 1947 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438074113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
94255438074113300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 50 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 319 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 512 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 283 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 902 $ Poids 54 % |
| 7 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 643 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 822 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 383 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 965 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 234 052 $ Poids 47 % |
| 11 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 225 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 072 $ Poids 42 % |