706 Rue Saules · Saint-Ambroise
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 625,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438077913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
94255438077913800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 53 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 539 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 219 116 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 115 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 819 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 214 084 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 408 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 181 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 557 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 796 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 257 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 287 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 971 $ Poids 60 % |
| 12 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 276 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 402 $ Poids 60 % |