19 Rue Bouchard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 737,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438085934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
94255438085934600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 61 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 756 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 222 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 847 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 661 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −25 511 $ | 263 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 166 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 503 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 234 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 271 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 605 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 280 868 $ Poids 47 % |