60 Rue Bergeron Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 84,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438086334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
94255438086334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 178 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 329 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 228 611 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 458 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −4 141 $ | 206 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 501 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 89 241 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 553 $ Poids 87 % |
| 7 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 74 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 365 719 $ Poids 87 % |
| 8 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 467 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 293 582 $ Poids 86 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 265 $ Poids 79 % |
| 10 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 684 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 273 528 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 519 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 197 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 753 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 153 534 $ Poids 74 % |