722 Rue Simard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 74,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 203,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438096699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
94255438096699700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 52 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 528 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 41 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 312 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −17 597 $ | 181 048 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 354 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 110 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 877 $ Poids 73 % |
| 7 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 238 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 308 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 546 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 242 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 102 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 200 044 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 177 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 616 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 134 551 $ Poids 54 % |