707 Rue Deschênes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 74,6 m² · constr. 1972 · terrain 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438097351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
94255438097351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 53 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 560 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −800 $ | 156 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 343 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 195 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 383 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −900 $ | 84 160 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 142 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 237 268 $ Poids 71 % |
| 7 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 225 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 307 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 583 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 258 247 $ Poids 60 % |
| 9 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 65 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 216 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 150 256 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 770 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 124 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 787 $ Poids 52 % |