460 Rang Double · Saint-Ambroise
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 161,3 m² · constr. 1930 · terrain 870,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 110 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438444900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
94255438444900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 450 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 494 $ Poids 4 % |
| 2 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 143 017 $ Poids 2 % |
| 3 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 365 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 1472, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 990 $/m²) 158,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 677 $ Poids 2 % |
| 5 | 1586, Rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 317 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +17 913 $ | 326 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 700 $ Poids 0 % |