Chemin Saint-Léonard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
226 900 $
Terrain · terrain 254 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 $
Rôle antérieur 1 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447164944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
94255447164944900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 50 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 86 m · Vendu 295 000 $ (1 311 $/m²) 225 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 67 % |
| 2 | 5850, rue Gagnon, Saguenay 2025-09-08 · 329 m · Vendu 456 789 $ Ajust. marché +42 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 116 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2025-07-24 · 173 m · Vendu 389 000 $ (2 541 $/m²) 153,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 523 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2025-07-07 · 152 m · Vendu 215 000 $ (2 312 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 48 % |
| 5 | 5640, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-12-09 · 779 m · Vendu 543 000 $ (5 292 $/m²) 102,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 186 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 288 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 44 % |
| 7 | 4864, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2025-12-04 · 839 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 750 $ Poids 42 % |
| 9 | 56, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-03-11 · 238 m · Vendu 446 000 $ (2 433 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 739 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 944 m · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 38 % |
| 11 | 5421, route St-Léonard, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-07-22 · 983 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 32 % |