400 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
132 800 $
Terrain · terrain 295 007,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 007,2 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 56 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447612683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
94255447612683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 24 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 7 % |
| 2 | 640, Avenue de la Florida, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, Avenue de Florida Ouest, Saint-Ambroise 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 787 $ Poids 6 % |
| 4 | 814, avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 557, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 6 % |
| 7 | 674, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, Avenue de Florida Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 6 % |
| 9 | 599, rue Miami, Saint-Ambroise 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 813, avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 6 % |
| 11 | 616, avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 6 % |
| 12 | 816, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ Ajust. marché +1 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 438 $ Poids 6 % |