115 Route 172 · Saint-Ambroise
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 128,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 932 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ -5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447838347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
94255447838347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 69 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 719 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 694 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 149 m · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 570 379 $ Poids 50 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 355 278 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 310 387 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 722 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 439 218 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 020 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 908 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 718 $ Poids 33 % |
| 9 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 716 m · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 159 868 $ Poids 32 % |
| 10 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 189 582 $ Poids 28 % |
| 11 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 444 $ Poids 26 % |
| 12 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 447 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 631 $ Poids 25 % |