418 Rue Gagnon · Saint-Ambroise
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 874,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447919855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94255447919855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 71 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 933 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 223 215 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-08-18 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 769 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 474 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 178 $ Poids 62 % |
| 7 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 247 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 364 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 418 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 620 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 798 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 881 $ Poids 54 % |