377 Rue Gagnon · Saint-Ambroise
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 131 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447928298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
94255447928298800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 557 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 742 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 260 669 $ Poids 75 % |
| 4 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 242 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 321 781 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 863 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −775 $ | 158 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 852 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 281 694 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 921 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 202 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 891 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 213 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 946 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 235 369 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 936 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −900 $ | 91 946 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 906 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 375 593 $ Poids 63 % |