40 Rue Bergeron Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448005049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
94255448005049400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 60 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 340 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 331 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 322 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +12 422 $ | 223 791 $ Poids 93 % |
| 4 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 247 810 $ Poids 93 % |
| 5 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 373 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 96 602 $ Poids 93 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 849 $ Poids 90 % |
| 7 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 481 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 253 $ Poids 86 % |
| 8 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 393 901 $ Poids 85 % |
| 9 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 520 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +9 622 $ | 296 005 $ Poids 85 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 600 $ Poids 82 % |
| 11 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 586 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 166 201 $ Poids 82 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 383 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 198 078 $ Poids 81 % |