739 Rue Simard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 917,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 153 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448007440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
94255448007440700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 57 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 119 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 251 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 284 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 926 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 240 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 206 134 $ Poids 94 % |
| 4 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 235 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 322 657 $ Poids 93 % |
| 5 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 456 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +800 $ | 165 239 $ Poids 87 % |
| 6 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 228 016 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 159 116 $ Poids 85 % |
| 8 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 475 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 272 639 $ Poids 85 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 545 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +775 $ | 153 097 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 814 $ Poids 79 % |
| 11 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 364 879 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 805 $ Poids 76 % |