792 Rue Simard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 106,8 m² · constr. 2005 · terrain 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448008260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
94255448008260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 67 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 583 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 253 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 188 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 301 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 237 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 494 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +16 582 $ | 296 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 445 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 302 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 425 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 300 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 179 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 129 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 920 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 181 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 224 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 163 $ Poids 55 % |