68 Rue Bergeron Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 150,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448016113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
94255448016113200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 72 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 133 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 482 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 189 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 675 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 388 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 054 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 866 m · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 116 685 $ Poids 43 % |
| 9 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 440 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 297 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 508 m · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 731 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 288 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 386 026 $ Poids 25 % |