8 Rue Ruisseau · Saint-Ambroise
Valeur estimée
141 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 665 $/m² · 85,2 m² · constr. 1975 · terrain 354,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448017175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
94255448017175400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 27 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Rue Gagnon, Saint-Ambroise 2024-05-03 · 830 m · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 266 299 $ Poids 18 % |
| 2 | 76-78, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2026-03-11 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 326 019 $ Poids 8 % |