500 Rue Arthur-Asselin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448020929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
94255448020929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 73 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 766 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 235 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 302 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 145 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 380 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 367 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 708 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 224 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 437 671 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 706 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 276 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 769 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 301 747 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 641 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 398 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 997 $ Poids 56 % |