135 Rue Gaudreault · Saint-Ambroise
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 964 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448030809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
94255448030809800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 54 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 729 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 225 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 81 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 365 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 704 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 220 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 421 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 678 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 265 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 629 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 446 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 769 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 289 481 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 687 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +11 367 $ | 282 356 $ Poids 57 % |