38 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 90,3 m² · constr. 2015 · terrain 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448037976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
94255448037976400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 78 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 228 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 250 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 386 $ Poids 95 % |
| 3 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 211 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 394 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 108 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 490 $ Poids 91 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 142 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 322 121 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 125 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 238 372 $ Poids 89 % |
| 7 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 207 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 292 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 427 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 731 $ Poids 87 % |
| 9 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 989 $ Poids 86 % |
| 10 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 444 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 393 052 $ Poids 85 % |
| 11 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 104 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 213 $ Poids 72 % |