44 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448048572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
94255448048572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 39 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 56 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 158 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 228 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 131 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 216 792 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 282 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 90 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 269 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 46 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 285 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 203 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 182 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 82 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 274 051 $ Poids 67 % |
| 11 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 557 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 271 671 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 152 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 324 870 $ Poids 65 % |