46 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 83,6 m² · constr. 2002 · terrain 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448048702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
94255448048702500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 41 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 167 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 204 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 230 095 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 144 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 311 287 $ Poids 95 % |
| 4 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 192 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 426 $ Poids 92 % |
| 5 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 14 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 297 $ Poids 92 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 185 394 $ Poids 89 % |
| 7 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 496 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 355 359 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 519 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 293 043 $ Poids 87 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 814 $ Poids 80 % |
| 10 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 144 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 221 $ Poids 80 % |
| 11 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 570 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 083 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 89 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 263 $ Poids 77 % |