62 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 95,6 m² · constr. 2001 · terrain 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448057572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
94255448057572600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 47 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 240 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 218 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 62 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 196 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 54 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 330 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 241 085 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 85 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 236 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 269 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 337 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 288 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 244 918 $ Poids 74 % |
| 10 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 656 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 033 $ Poids 73 % |
| 11 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 367 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 311 034 $ Poids 71 % |