32 Avenue Daytona · Saint-Ambroise
Valeur estimée
171 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 27 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
94255457803498300000032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 36 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-402, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (1 753 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 310 $ Poids 20 % |
| 2 | 45-51, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 804 $/m²) 187,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 261 $ Poids 15 % |
| 3 | 350, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 538 $/m²) 250,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 264 $ Poids 13 % |
| 4 | 76-78, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 758 $ Poids 13 % |
| 5 | 400-402, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 074 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 955 $ Poids 8 % |
| 6 | 397, Rue Gagnon, Saint-Ambroise 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 539 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 377 $/m²) 195,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 806 $ Poids 5 % |