500 Avenue Orlando · Saint-Ambroise
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 51,4 m² · constr. 2010 · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
94255457803498300000500
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 37 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 288 m · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 263 060 $ Poids 72 % |
| 2 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 288 m · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 77 096 $ Poids 72 % |
| 3 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 759 m · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 198 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 506, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 91 m · Vendu 185 000 $ (4 243 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −925 $ | 217 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 838, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-06-05 · 911 m · Vendu 52 000 $ (1 140 $/m²) 45,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 601 $ Poids 37 % |
| 7 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 118 293 $ Poids 5 % |