504 Avenue Orlando · Saint-Ambroise
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 67,7 m² · constr. 2010 · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
94255457803498300000504
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 47 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 429 m · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 241 193 $ Poids 69 % |
| 2 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 45 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 807 $ Poids 68 % |
| 3 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 331 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 796 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 325 986 $ Poids 60 % |
| 5 | 677, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-11-03 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 810 $ Poids 52 % |
| 6 | 750, avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-18 · 444 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 254 771 $ Poids 46 % |
| 7 | 510, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2024-11-14 · 91 m · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 205 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 789, Avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-03-21 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 793 $/m²) 79,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 065 $ Poids 31 % |
| 9 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 414 m · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 246 $ Poids 26 % |
| 10 | 419, avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2024-10-16 · 795 m · Vendu 210 000 $ (2 599 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 071 $ Poids 15 % |
| 12 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 020 $ Poids 15 % |