510 Avenue Orlando · Saint-Ambroise
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 74,2 m² · constr. 2012 · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000510
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
94255457803498300000510
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 51 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-11-03 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 152 $ Poids 76 % |
| 2 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 339 m · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 254 362 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-18 · 354 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 245 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 190 426 $ Poids 57 % |
| 5 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 137 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 153 834 $ Poids 50 % |
| 6 | 789, Avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-03-21 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 793 $/m²) 79,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 391 $ Poids 47 % |
| 7 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 887 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 732 $ Poids 45 % |
| 8 | 510, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2024-11-14 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 43 % |
| 9 | 945, avenue du Cocoa, Saint-Ambroise 2025-05-20 · 726 m · Vendu 265 000 $ (3 125 $/m²) 84,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 260 194 $ Poids 37 % |
| 10 | 419, avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2024-10-16 · 886 m · Vendu 210 000 $ (2 599 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 890 $ Poids 25 % |
| 11 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 324 m · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 58 118 $ Poids 24 % |
| 12 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 520 $ Poids 18 % |