658 Avenue Miami · Saint-Ambroise
Valeur estimée
314 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 931 $/m² · 80,1 m² · constr. 2018 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000658
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
94255457803498300000658
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 73 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Rue Gagnon, Saint-Ambroise 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 286 $ Poids 4 % |
| 2 | 76-78, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 267 $ Poids 0 % |