814 Avenue Florida Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 65,8 m² · constr. 2025 · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 26 600 $ +531.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000814
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
94255457803498300000814
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 114 m · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 255 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 163 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 190 798 $ Poids 62 % |
| 3 | 817, Avenue de la Florida Est, Saint-Ambroise 2026-10-29 · 46 m · Vendu 279 000 $ (5 129 $/m²) 54,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 317 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 531 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 153 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 750, avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-18 · 111 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 271 116 $ Poids 38 % |
| 6 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 343 787 $ Poids 37 % |
| 7 | 510, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2024-11-14 · 406 m · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 216 624 $ Poids 27 % |
| 8 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 119 m · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 303 $ Poids 23 % |
| 9 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 366 $ Poids 5 % |
| 10 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 129 759 $ Poids 3 % |