355 Route 172 · Saint-Ambroise
Valeur estimée
533 500 $
Autre · 665 $/m² · 802 m² · constr. 2012 · terrain 8 040 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 040 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
6724
Usage
Service de police provinciale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 999 500 $
Rôle antérieur 2 631 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457845293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
2 963 500 $
Rôle antérieur
2 631 600 $
ID provincial
94255457845293100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
146 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 96 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-06-26 · 192 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 734, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 257 m · Vendu 53 025 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 727, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-05-27 · 158 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 674, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2026-06-30 · 267 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 67 % |
| 5 | 814, avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2026-08-31 · 329 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, Avenue de la Florida, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 310 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 787, Avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 369 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 557, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2026-07-28 · 384 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 508, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-05-07 · 309 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 65 % |
| 10 | 813, avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2026-04-30 · 324 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 816, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 340 m · Vendu 114 000 $ Ajust. marché +1 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2026-02-24 · 307 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 62 % |