1087 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458109055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
94255458109055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 58 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 751 m · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 353 199 $ Poids 48 % |
| 2 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 750 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 264 809 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 208 230 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 174 171 $ Poids 42 % |
| 5 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 166 620 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 97 009 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 863 $ Poids 38 % |
| 8 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 297 057 $ Poids 37 % |
| 9 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 381 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 224 727 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 206 649 $ Poids 35 % |
| 12 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 502 $ Poids 34 % |