1166 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458223957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
94255458223957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 63 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 269 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 358 495 $ Poids 29 % |
| 3 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 408 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 387 300 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 210 799 $ Poids 21 % |
| 5 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 210 155 $ Poids 20 % |
| 6 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 835 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 120 $ Poids 20 % |
| 8 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 169 265 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 207 $ Poids 17 % |
| 10 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 98 587 $ Poids 17 % |
| 11 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 301 827 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +5 052 $ | 265 664 $ Poids 17 % |