1168 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458233169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
94255458233169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 71 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 438 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 412 505 $ Poids 35 % |
| 2 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 382 991 $ Poids 24 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 227 877 $ Poids 23 % |
| 4 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 241 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 215 936 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 893 $ Poids 17 % |
| 7 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 268 357 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 284 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 181 532 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 894 $ Poids 15 % |
| 11 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 273 144 $ Poids 15 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 323 738 $ Poids 14 % |